Αρθρογραφία
5ο ΚΑΠΗ: Περίμεναν «χουβαρνταλίκι» 500 ευρώ, τους ήρθε Έξωση
Θα μπορούσε κανείς να γράφει πολλά για τη διαχείριση ή μάλλον την αποτυχία διαχείρισης του 5ου ΚΑΠH από το Δήμαρχο Κουτελάκη, ειδικά αν το αντιμετωπίζει απλά ως μια διαχείριση ενός ακόμη προμηθευτή – ιδιοκτήτη ακινήτου γυμναστηρίου.
Αλλά εδώ έχει ανθρώπους από πίσω. Γονείς, παππούδες και πάει λέγοντας. Άρα οι αριθμοί δεν είναι πρώτη προτεραιότητα ειδικά σε αυτά τα ποσά. Στα 1500 ευρώ το ενοίκιο το μήνα για το 5ο ΚΑΠΗ ήταν αποδεκτό, στα 2000 ευρώ όχι. Αλλά 700 ευρώ το ενοίκιο για 10χρόνια ήταν βολικά…
Αν κάποιος είναι ιδιοκτήτης πλούτου, δηλαδή είναι τα χρήματα δικά του– όπως λέει και η παροιμία «φασούλι το φασούλι …»- θα είχε μια κάποια δικαιολογία να «μουλαρώσει» στις αδιαπραγμάτευτες– και ίσως-ίσως εκτός αγοράς- απαιτήσεις του ιδιοκτήτη του ακινήτου.
Άλλωστε ο Δήμος, το Δημόσιο δηλαδή, είναι ο καλύτερος ενοικιαστής, χωρίς το ρίσκο να σε «φεσώσει» και να τον κυνηγάς να πάρεις τα ενοίκια. Μεγάλο πράγμα και αυτό φυσικά.
Αλλά έτσι μπορεί να αποφασίζουν οι ιδιοκτήτες χρήματος όχι οι διαχειριστές .Οι διαχειριστές - και μάλιστα 23 και περισσότερων χρήσεων συμβάσεων ακινήτων – κάνουν συνολική διαχείριση κόστους χαρτοφυλακίου ενοικίων των ακινήτων τους. Ιδιαίτερα όσοι αμείβονται με μισθό-αντιμισθία και όχι επί της απόδοσης.
Δεν «μουλαρώνουν» σαν να είναι πληρώνουν οι ίδιοι τα ενοίκια από την τσέπη τους. Μάλιστα επειδή ειπώθηκε πως τα 11 από τα 12 ακίνητα ήρθαν – διαχειριστικά – σε μια καλή συμφωνία και μπράβο, εκείνο το ένα που φιλοξενεί ΚΑΠΗ ας πληρωνόταν όσο ζητήθηκε. Όμως ο διαχειριστής των διαθεσίμων ΜΑΣ, του Δήμου δηλαδή, φέρθηκε σαν ιδιοκτήτης πλούτου και όχι σαν συνολικός διαχειριστής κόστους ενοικίασης της ακίνητης περιουσίας του Δήμου Νέας Σμύρνης.
Υπολόγισε τα παραπάνω 500 ευρώ το μήνα, δηλαδή 6.000 ευρώ το χρόνο επί όσα χρόνια, σαν να ήταν τόσα πολλά και «πήγε κόντρα». Κόντρα που έχασε και που τώρα κινδυνεύει να πληρώσει πολλαπλά για να εξοπλίσει – αν προχωρήσει –και να διαμορφώσει το νέο χώρο.
Σε ένα Δήμο που το πλεόνασμα του – όπως φέρεται να δηλώνει δημόσια ο Δήμαρχος – ήταν πρόσφατα 2.9 εκ ευρώ και που ο ίδιος ο Δήμαρχος δηλώνει περήφανα πως πέτυχε δημοσιονομικό χώρο, το ποσό των 6.000 ετησίως επί όσα χρόνια, τον έκανε να επιμένει και να αρνηθεί την ανανέωση που οδήγησε το ΚΑΠΗ σε έξωση. Βεβαίως αυτά τα περί πλεονάσματος έχουν απαντηθεί δημόσια και πολιτικά και δημοσιογραφικά.
Έτσι πράττουν λοιπόν – και μάλιστα όχι συχνά – οι ιδιοκτήτες πλούτου και όχι οι διαχειριστές. Σαν να ήταν κατά κάποιον τρόπο δικά του τα χρήματα, σαν να είπε μέσα του όχι σε εμένα αυτά, σαν να ξέχασε πόσο ασήμαντο είναι το έξτρα ποσό των περαιτέρω 6.000 ευρώ ετησίως, σαν να ξέχασε ότι θα γίνει έξωση σε Νέοσμυρνιώτες, ακόμη και σαν ψηφοφόρους μόνο να τους έβλεπε…
Ακόμη και ένας μέτριος διαχειριστής ξέρει να «παίρνει τη ζημιά του», άλλωστε δεν διαχειρίζεται ένα ενοίκιο μόνο. Αστεία πράγματα για έναν ολόκληρο Δήμο του οικονομικού μεγέθους της Νέας Σμύρνης.
Στο συγκεκριμένο ζήτημα ο Δήμαρχος όχι μόνο μέτριος διαχειριστής αποδείχθηκε αλλά και δικά του να ήταν τα χρήματα, θα ήταν, κατά πολλούς, κακός ενοικιαστής μετά από 10 χρόνια παγωμένων ενοικίων. Τον κόσμο τρίτης ηλικίας ταλαιπώρησε ΚΑΙ ψυχολογικά, άλλο ακίνητο έψαξε, έχασε τα ασφαλιστικά μέτρα, και κινδυνεύει να πληρώσει πολλαπλά την διαμόρφωση της νέας εγκατάστασης αν αυτή προχωρήσει.
Δηλαδή τι θα γινόταν αν συμφωνούσε; Θα έπεφτε ο Δήμος έξω; H μήπως δεν πέτυχε 11 άλλες σωστές και αναγκαίες διαπραγματεύσεις; Από το σύνολο των αποφάσεων του κρίνεται, όχι από τη διαχείριση μιας – κατά τα άλλα μικρού ύψους – σύμβασης.
Τόσο χρόνο που έχασε και θα χάσει ακόμη ο ίδιος, δεν τον σκέφθηκε... Δικαίως κατηγόρησε την προηγούμενη διοίκηση για 23 ληγμένες συμβάσεις, αλλά με τη διαχείριση του 5ου ΚΑΠΗ, όσο δίκιο είχε, το έχασε στην πράξη.
Είναι στιγμές που ο Δήμαρχος γίνεται ξεροκέφαλος, είναι φορές που το «βλέπει προσωπικά», είναι φορές που νομίζει ότι τα χρήματα είναι κάτι σαν δικά του. Σχετικά σωστά όλα αυτά, αλλά σε άλλα πολύ μεγαλύτερα ποσά. Τέτοιες στιγμές για 6.000 ευρώ παραπάνω το χρόνο, με κόστος της άρνησης, την έξωση του 5ου ΚΑΠΗ, έπρεπε να αποφεύγονται . Και ο Δήμαρχος σχεδόν το παραδέχθηκε.
Αν ο Δήμαρχος το επιθυμεί, αρκετοί μπορούν να του υποδείξουν σε ποια άλλα πολύ μεγαλύτερα έξοδα του Δήμου θα μπορούσε να «μουλαρώνει» και δεν το κάνει... Άλλωστε όταν αυξάνει δημοτικά τέλη, τροφεία, γυμναστήρια κλπ παρεχόμενες υπηρεσίες εκεί βλέπει με άλλο μάτι την αξία και την υποτιμάει.
Κοινός παρανομαστής. Πολλές φορές ο Δήμαρχος Κουτελάκης, συγκεντρώνει χρήματα από τους πολίτες και τα θεωρεί λίγα και άλλες πάλι όταν ο Δήμαρχος Κουτελάκης τα επιστρέφει στους πολίτες μάλλον τα θεωρεί πολλά … Έμαθε να μαζεύει χρήμα για το δημόσιο ταμείο από τους δημότες με απόλυτα προσωπικά κριτήρια, ενίοτε με ιμπεριαλιστικό, συντηρητικό και συχνά αντικοινωνικό τρόπο…
Δυστυχώς, με τον ίδιο τρόπο τους τα επιστρέφει κιόλας.
Υ.Γ. Ένας έστω από τα μέλη του 5ου ΚΑΠΗ συμφωνεί με τη συγκεκριμένη διαχείριση ή δεν έχει σημασία;
