Αρθρογραφία
Ποιός μπορεί να μείνει στη Νέα Σμύρνη;
Η Αθήνα βρίσκεται εν μέσω μιας τεράστιας στεγαστικής κρίσης και η Νέα Σμύρνη μαζί με όλα τα νότια προάστια και άλλες περιοχές είναι μια από τις πιο πληττόμενες. Το κόστος της κατοικίας τόσο για αγορά όσο και κυρίως για ενοίκιο έχει εκτιναχθεί στα ύψη.
Ενδεικτικά τα τελευταία τέσσερα χρόνια είδαμε αύξηση περί το 40% στη μέση τιμή ενοικίου στην Αθήνα και περί το 25% στη μέση τιμή αγοράς και ταυτόχρονα ραγδαία άνοδο του πληθωρισμού χωρίς αύξηση των μισθών. Το αποτέλεσμα ακόμα λιγότεροι νέοι και νέες να μπορούν να ζήσουν μόνοι και ακόμα περισσότερες δυσκολίες και ανασφάλεια για νέες οικογένειες. Στην πόλη μας, μια πόλη με πολλές οικογένειες το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα οξύ.
Στην ουσία βλέπουμε ότι μέσα σε αυτά τα χρόνια, μια πολύ μεγάλη μερίδα των παιδιών που έχουν γεννηθεί και μεγαλώσει στη Νέα Σμύρνη δεν μπορούν να αποκτήσουν τη δική τους εστία εδώ, ότι ο κόσμος της γειτονιάς αλλάζει με βασικό κριτήριο την οικονομική δυνατότητα.
Έχουμε να κάνουμε με μια ιδιότυπη συνθήκη όπου το προφίλ του κατοίκου και η κοινωνική του καταγωγή και κινητικότητα ομογενοποιείται όλο και περισσότερο, γίνεται όλο και περισσότερο συμπαγής και ο χαρακτήρας της γειτονιάς αλλάζει κάνοντας τη Νέα Σμύρνη να μοιάζει όλο και περισσότερο με ένα αποστειρωμένο προάστιο.
Οι λόγοι είναι πολλοί και αφορούν σίγουρα την Αθήνα ως σύνολο αλλά και τις ευρύτερες περιστάσεις της αγοράς της γης και των ακινήτων. Ενδεικτικά όμως μπορούμε εύκολα να ξεχωρίσουμε μερικούς που έχουν ιδιαίτερη βαρύτητα στη γειτονιά μας:
-Η προώθηση της κατοικίας ως επένδυση αντί για την προστασία της ως κοινωνικό δικαίωμα και αγαθό από τις κυβερνητικές πολιτικές. Τα τελευταία 5 και πλέον χρόνια υπάρχει μεγάλη προσπάθεια να τονωθεί η αγορά μέσα από τα ακίνητα και την κατασκευή χωρίς έναν στοιχειώδη συνυπολογισμό του τί σημαίνει μια τέτοια πρακτική για την καθημερινότητα των πολιτών. Η παντελής έλλειψη στεγαστικής πολιτικής, η πλήρης απουσία χρηματοδότησης στην κοινωνική κατοικία και τις φοιτητικές εστίες είναι καθοριστικής σημασίας.
-Η goldenvisa αποτέλεσε ειδικό παράγοντα. Με την παροχή της ελληνικής ιθαγένειας σε επενδυτές οι οποίοι αγόραζαν ακίνητα τουλάχιστον 250000 ευρώ, η κυβέρνηση πέτυχε αφενός τη μεταφορά πάρα πολλών ιδιοκτησιών σε χέρια επενδυτών που την αμέσως επόμενη μέρα τις εκμεταλλεύτηκαν με επαχθείς όρους, και αφετέρου την αύξηση των τιμών πώλησης μεσαίων κατοικιών κατά τουλάχιστον 10-15% καθώς πλέον υπήρχε ένα αγοραστικό κοινό με μεγαλύτερη αγοραστική ικανότητα. Λιγότερα και πιο ακριβά σπίτια για αυτούς που θέλουν να ζήσουν, περισσότερα προσβάσιμα σπίτια σε όσους θέλουν να επενδύσουν.
-Η σταδιακές και μεγάλης κλίμακας αναπλάσεις που στόχευσαν στον εκτοπισμό πληθυσμών από συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας και προσέλκυση πιο ευκατάστατων κατοίκων. Οι τεράστιες επενδύσεις στα νότια προάστια και στο παραλιακό μέτωπο (ΚΠΙΣΝ, Ελληνικό, Φαληρικό Δέλτα) κυρίως στόχευσαν στην εμπορική αξιοποίηση με μηδαμινή μέριμνα για τη διασφάλιση της διατήρησης του κόστους ζωής σε λογικά πλαίσια.
Όλα τα παραπάνω φέρνουν τη Νέα Σμύρνη σε μια ιδιαίτερα πιεστική θέση. Η πόλη μας που παραδοσιακά ήταν ένα σχετικά ευκατάστατο προάστιο, τώρα πια αποκτά τεράστια ζήτηση. Η ζήτηση ωθεί τους ιδιοκτήτες σε μεγάλες αυξήσεις και τη δυσανάλογη μεγέθυνση μιας αγοράς που με τη σειρά τους δημιουργούν εκτοπισμό και βίαια αλλαγή της φυσιογνωμίας.
Αυτό πάει χέρι χέρι με μια χρόνια εμπορευματοποίηση του δημόσιου χώρου στη Νέα Σμύρνη και εγκαθίδρυση τόσο ενός συμβολικού καθεστώτος ‘’καθαρού προαστίου’’ όσο και μιας αντικειμενικής εξώθησης της δωρεάν ή φτηνής κυκλοφορίας στην πόλη και χρήσης του χώρου.
Τί κάνουμε απέναντι σε όλα αυτά;
Το AirBnB που αποτέλεσε το βασικό όχημα αυτής της τάσης στην Αθήνα ευτυχώς δεν αφορά σε μεγάλη κλίμακα τη Νέα Σμύρνη, αλλά η μεγάλη του διάδοση στις γύρω περιοχές προς το κέντρο (Κουκάκι, Νέος Κόσμος) δεν την αφήνει ανέγγιχτη.
